外壁塗装の必要性を考察！しない場合どんなリスクがある？

外壁塗装は住宅の美観を保ち、建物を長期的に保護する上で非常に重要な工事です。建物を長期的に保護し、住宅の価値を維持するために不可欠な投資といえます。

しかし、その必要性が十分に理解されていないために、多くの人が外壁塗装を先延ばしにしています。塗り替えをしないとどのような問題が発生するのでしょうか？

ここでは、外壁塗装の必要性を改めて考察し、しなかった場合のリスク、外壁塗装のメリット、工事にかかる期間などについて詳しく解説します。

外壁塗装の必要性がよくわかる内容になっているので、ぜひ目を通してみてください。

外壁塗装の必要性！しない場合の5つのリスク

外壁塗装は、住宅の美観を保つほか、建物を様々な外的要因から守る重要な役割を果たしています。しかし、多くの住宅所有者は外壁塗装の必要性を理解しておらず、塗装工事を先延ばしにする傾向があります。ここでは、外壁塗装を怠った場合に生じる可能性のある、5つのリスクについて詳しく解説していきます。

家の劣化が進行し、修繕費用が増大する

外壁塗装を適切に行わないと、外壁の劣化が加速し、修繕費用が増大するリスクがあります。

塗装は、外壁を風雨、紫外線、温度変化などの過酷な環境から保護する役割を果たしています。塗装が劣化すると、これらの要因が直接外壁に影響を及ぼし、外壁材の損傷や腐食を急速に進行させてしまいます。

劣化が進行すると、外壁の補修や交換が必要となり、多額の費用がかかる可能性があります。さらに、外壁の損傷が建物の構造にまで影響を及ぼす場合、修繕費用は膨大なものになりかねません。

雨漏りや水濡れにより内部の損傷が発生する

外壁塗装が劣化すると、雨水や湿気が建物内部へ浸入し、深刻な損傷を引き起こすリスクがあります。塗装のひび割れや剥がれは、水の侵入経路となり、水が外壁の内部に浸透すると、壁材や断熱材が濡れ、カビや腐敗が発生します。

また、水が電気配線や設備に達すると、ショートや火災のリスクが高まります。建物内部の水濡れは、居住環境を著しく悪化させ、居住者の健康を脅かす可能性もあります。

カビやコケの発生により不衛生な環境になる

塗装が剥がれ劣化した部分は水分を蓄えやすく、カビやコケの生育に適した環境となります。カビやコケは、見た目を損なうだけでなく、アレルギーや呼吸器疾患の原因となる可能性もあります。

特に、高齢者、子ども、免疫力の低下した人は、カビとコケの悪影響を受けやすいため、注意が必要です。

建物の構造的な問題につながる可能性がある

塗装の剥がれやひび割れは外壁材の劣化を加速させ、外壁材が損傷すると、建物の構造的な強度が低下し、安全性の低下につながります。

また、外壁の損傷が建物の他の部分に影響を及ぼし、屋根の陥没や基礎の不安定化を引き起こす可能性もあります。

断熱性能が低下し、エネルギーコストが増大する

外壁塗装の劣化は、外壁の断熱性能を低下させ、エネルギーコストを上昇させるリスクがあります。

断熱性が低下し熱の出入りが増加することで、夏は冷房、冬は暖房のエネルギー消費量が増加し、光熱費の負担が大きくなります。エネルギーコストの上昇は、家計に大きな影響を与え、長期的な経済的負担となる恐れがあるでしょう。

外壁塗装の6つのメリット

外壁塗装は、住宅を美しく保ち、建物を長期的に保護し、快適な生活環境を維持するために欠かせない重要な作業です。ここでは、外壁塗装を行うことで得られる6つのメリットについて詳しく解説します。

建物の劣化を防ぎ寿命を延ばす

外壁塗装は、建物の外壁材を紫外線や雨、風などから守る役割を果たします。定期的に塗装を行うことで、サイディングや屋根の劣化を防ぎ、建物の寿命を大幅に延ばすことが可能です。

適切なタイミングで塗装を行えば、外壁材の交換や大規模な修繕工事を回避できるため、長期的な視点で見ると大きなコスト削減につながります。

美観を保ち資産価値を維持する

外壁塗装は、建物の外観を美しく保つために不可欠です。新鮮な色彩と艶やかな仕上がりは、住宅の印象を大きく左右します。

定期的な塗装により、外観の美しさを維持することで、住宅の資産価値を高く保つことができます。将来的に住宅を売却する際にも、外観の美しさは重要な要素となるため、外壁塗装は賢明な投資と言えるでしょう。

防水性能を向上させ雨漏りを防ぐ

外壁塗装は、建物の防水性能を向上させる効果があります。塗装により、外壁の細かな隙間を埋め、水の浸入を防ぐことができるからです。

特に、サイディングの継ぎ目や窓枠周辺などの水の侵入経路となりやすい箇所を塗装することで、雨漏りのリスクを大幅に軽減できます。これにより、内装材の損傷や床・壁の腐食などの深刻な問題も未然に防ぐことが可能になるのです。

断熱性能を高めエネルギーコストを削減する

外壁塗装は、建物の断熱性能を向上させる効果もあります。塗装により、外壁の隙間を埋めることで、熱の出入りを抑制できるからです。

夏は熱気の侵入を防ぎ、冬は暖気の流出を抑えることで、冷暖房の効率を高め、エネルギーコストを削減することができます。断熱性能の向上は快適な室内環境の維持、家計の負担軽減にもつながります。

シーリング材の劣化を防ぎ建物の気密性を保つ

外壁塗装は、シーリング材の劣化を防ぐ効果もあります。シーリング材は、サイディングの継ぎ目や窓枠周辺などに使用され、建物の気密性を保つ重要な役割を果たしています。

シーリング材を紫外線や雨水から保護することで、劣化を防ぎ、建物の気密性を長期的に維持することができます。気密性の高い住宅は、快適性が高くエネルギー効率も優れているため、居住者にとって大きなメリットがあります。

外壁の小さなひび割れを補修し大きな損傷を防ぐ

外壁塗装は、外壁の小さなひび割れを補修する効果もあります。塗装工事の際、下地処理として、ひび割れを補修することで、ひび割れの進行を食い止めることができます。

小さなひび割れを放置すると、水の浸入経路となり、大きな損傷につながる可能性があります。外壁塗装は、このような問題を未然に防ぐ有効な手段であり、建物の長期的な保護に貢献します。

外壁塗装が必要なタイミングの判断方法

外壁塗装が必要なタイミングを見極めるのは難しい課題です。ここでは、外壁塗装が必要な時期を判断する際の2つの重要な指標、築年数と外壁の劣化症状について詳しく解説します。

築年数を目安に外壁塗装を行う（一般的に10〜15年が目安）

外壁塗装のタイミングを判断する第一のポイントは、建物の築年数です。一般的に、外壁塗装の寿命は10〜15年程度とされています。この目安は環境や使用される塗料の種類によって大きく変動します。

例えば、沿岸部や山間部など、厳しい自然環境に位置する建物では、塩害や風雨の影響で塗装の劣化が早まる傾向があります。また、日当たりの良い南向きの壁面は、紫外線の影響を強く受けるため、北向きの壁面に比べて塗装の寿命が短くなる可能性があるでしょう。

一方、高品質な塗料を使用し、定期的なメンテナンスを行っている建物では、塗装の寿命が大幅に延びる可能性があります。

このように、外壁塗装が必要になる年数は建物によって異なり一概に何年とは言えませんが、目安としては10〜15年程度経過したら塗り直しが必要になる場合が多いと考えましょう。

外壁の劣化症状をチェックする

外壁塗装のタイミングを判断する第二のポイントは、外壁の劣化症状です。以下の5つの主要な症状が見られる場合、塗装の劣化が進行している可能性が高いため、早めの塗装工事を検討する必要があります。

ひび割れや亀裂の発生

外壁にひび割れや亀裂が発生している場合、水の侵入経路となり、建物の構造的な問題につながる可能性があります。小さなひび割れであっても、放置すると徐々に広がり、深刻な損傷に発展することがあるため、早期の補修と塗装工事が不可欠です。

塗装の剥がれやふくれ

塗装の剥がれやふくれは、塗膜の劣化が進行している明らかな証拠です。剥がれやふくれが発生している部分では、外壁の保護機能が失われ、建物内部への水分浸入の危険性が高まります。

チョーキング現象（白い粉が付着する）

チョーキング現象とは、塗膜が紫外線により劣化し、白い粉が外壁表面に付着する現象です。チョーキングが発生している外壁では、塗膜の保護機能が低下しているため、早めの塗装工事が必要です。

カビやコケの発生

外壁にカビやコケが発生している場合、その部分は水分が滞留しやすい環境であることを示しています。カビやコケは、外観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化を加速させる原因にもなります。

色あせや変色の発生

色あせや変色は、塗料の耐候性が低下している証拠です。色あせや変色が進行すると、外壁の美観が損なわれるだけでなく、塗膜の保護機能も低下します。

外壁塗装の必要をなくすには？

外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要な作業ですが、その必要性をできるだけ減らしたいと考える方も多いでしょう。ここでは、外壁塗装の必要をなくすための方法を2つ紹介します。

外壁材を変える

外壁材を変更することで、メンテナンスの手間を大幅に削減できます。代表的な外壁材には、以下のようなものがあります。

これらの素材は耐久性が高く、紫外線や雨風の影響を受けにくいため、メンテナンスの手間を大幅に削減することができます。特に、樹脂系サイディングは優れた耐久性を持ち、長期間にわたって美しい外観を維持できます。また、多様なデザインや色彩が用意されているため、建物の雰囲気に合わせて選択可能です。

ただし、外壁材の変更にはいくつかの注意点があります。まず、初期投資が高くなる傾向があります。既存の外壁を撤去し、新しい素材を取り付ける工事が必要となるためです。また、これらの外壁材はメンテナンスが完全に不要という訳ではなく、材料によっては独自のメンテナンスが必要となります。例えば、レンガやタイルは目地の劣化や欠けに注意が必要です。定期的な点検と清掃を怠らないようにしましょう。

塗料の耐用年数が長いものにする

もう一つの方法は、耐用年数の長い塗料を選ぶことです。一般的な塗料の寿命は10〜15年程度ですが、高耐久性の塗料を使えば、15〜20年以上の長期間、塗装を維持できます。

耐用年数が長い主な塗料には、以下の2種類があります。

これらの塗料は、高い防水性と防汚性を備え、色あせや塗膜の劣化が起こりにくいため、外壁の長寿命化に貢献します。ただし、一般的な塗料と比べてコストが高くなる傾向があります。しかし、塗装の頻度を減らせることで、トータルのコストを抑えられる可能性があります。

耐用年数の長い塗料を選ぶことで、外壁塗装の必要性を完全になくすことはできませんが、メンテナンスの頻度を大幅に減らすことができるでしょう。

外壁塗装工事の費用と工事期間

工事にかかる費用や期間について、具体的なイメージを持っている方は少ないのではないでしょうか。ここでは、一般的な外壁塗装工事の費用相場と、塗装を怠ったために必要となる補修費用について詳しく解説します。

一般的な外壁塗装工事の費用相場

外壁塗装工事の費用は、建物の大きさや塗装の種類、施工業者などによって大きく異なります。一般的な目安としては、戸建住宅の場合、外壁塗装の費用は100万円～200万円程度が相場と言われています。ただし、この金額は、足場の設置費用や補修費用を含んでいない場合があるので注意が必要です。

塗装工事の費用を左右する主な要因は、以下の通りです。

これらを総合的に考慮し、複数の業者から見積もりを取ることで、適切な予算を設定することができます。

また、外壁塗装工事の期間は、建物の大きさや塗装の種類、天候などによって異なりますが、一般的には1週間～2週間程度が目安です。ただし、下地処理や補修作業が必要な場合は、工事期間が延びる可能性があります。

外壁塗装をしなかった場合に必要になる補修費用

外壁塗装は高額な出費を伴うため、「外壁塗装は必要ない」と考える方も少なくありません。しかし、外壁の劣化を放置することで、結果的にはるかに大きな出費を強いられるリスクがあることを認識しておく必要があります。

外壁塗装を怠った場合に発生する可能性がある補修費用の例を見てみましょう。

修繕内容	費用目安	高額な費用がかかる理由
1. 雨漏りによる内装の修繕	55万円〜150万円	内装の損傷、修繕費用増大
2. 外壁材の交換	100万円〜200万円	外壁材の交換が必要
3. シロアリ被害の補修	10万円〜100万円	木部の食害、駆除と交換費用発生
4. 構造的な損傷の修復	20万円～300万円	大規模な修復工事が必要
5. 建物の建て替え	2,000万円〜3,000万円程度	建物の取り壊しと建て替え

外壁塗装の業者選びのポイント

外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びが欠かせません。ここでは、外壁塗装の業者選びにおいて重要なポイントを5つ紹介します。実績と経験、アフターサービス、見積もりの比較、適切な提案力、コミュニケーションの円滑さに着目し、慎重に業者を選びましょう。

実績と経験豊富な業者を選ぶ

外壁塗装は、建物の美観と耐久性を長期的に維持するために重要な工事です。したがって、豊富な実績と経験を持つ業者を選ぶことが大切です。

特に、多くの工事の実績を持ち、様々な建物タイプや環境条件での塗装経験を持つ業者を選びましょう。また、業界での経験年数が長く、外壁塗装に関連する専門的な資格や認定を持つ業者は、高い技術力と知識を備えていると言えます。

過去の顧客からの評価や口コミも重要な判断材料になります。これらを総合的に判断し、信頼できる業者を選ぶことが、高品質な施工と顧客満足度の高いサービスを得るためのポイントです。

アフターサービスの充実度をチェックする

外壁塗装リフォームは、工事完了後もメンテナンスが必要な長期的な投資です。よって、充実したアフターサービスを提供している業者を選ぶことが重要です。

以下の項目についてチェックすることで、業者のアフターサービスの充実度を判断できます。

アフターサービスの内容	チェックポイント
定期的な点検や補修	点検の頻度、内容、費用
緊急時の対応体制	連絡先、対応手順、対応可能時間帯
保証期間と内容	保証期間の長さ、対象範囲、条件
アフターサービスの料金体系	無料・有料サービスの区別、トータルコスト

上記表の各項目について業者から詳細な説明を受け、疑問点があれば確認しておきましょう。これらの点を確認することで、アフターサービスの充実した業者を選ぶことができます。

複数の業者から見積もりを取り比較検討する

外壁塗装の費用は、業者によって大きく異なる場合があります。そのため、複数の業者から詳細な見積もりを取り、内容を比較検討することが重要です。

見積書に記載された工事内容、使用する塗料や材料の品質、施工方法、工期などを入念にチェックし、不明な点があれば業者に説明を求めましょう。

また、費用の内訳と支払い条件も確認が必要です。単に安い業者を選ぶのではなく、品質と費用のバランスが取れた、信頼できる業者を見つけることが肝心です。コストパフォーマンスを重視し、自宅に最適な業者を選びましょう。

自宅に合った塗料や工法を提案してくれる業者を選ぶ

外壁塗装では、建物の状況や環境に合わせて、適切な塗料や工法を選ぶ必要があります。

自宅の特性を理解し、最適な提案をしてくれる業者を選ぶことが重要です。建物の状況や環境を適切に把握し、多様な塗料や工法の選択肢を提示できる業者は、豊富な知識と経験を持っていると言えます。提案内容が明確で具体的であり、顧客のニーズや予算に合わせて柔軟に対応できる業者は、顧客満足度が高いでしょう。

自宅に最適な塗料や工法を提案し、長期的な価値を提供してくれる業者を選ぶことで、理想的なリフォームを実現できます。

コミュニケーションが円滑で、信頼できる業者を選ぶ

外壁塗装は、業者との密接なコミュニケーションが不可欠な工事です。コミュニケーションが円滑で、信頼できる業者を選ぶことで、スムーズな工事進行と高い満足度を得ることができます。

問い合わせや相談に対して迅速かつ丁寧に対応し、わかりやすい説明を心がける業者は、顧客を大切にする姿勢を持っていると言えます。また、顧客の要望や不安に真摯に耳を傾け、誠実で責任感のある対応ができる業者は、信頼に値するでしょう。

まとめ

外壁塗装を怠ると、家の劣化が進行し修繕費用が増大するだけでなく、雨漏りや水濡れによる内部の損傷、カビやコケの発生、建物の構造的な問題など、様々な問題を引き起こすリスクがあります。

外壁塗装の必要性を正しく理解し、適切なタイミングで塗装工事を実施することが、住宅を長期的に保護し、トータルのメンテナンスコストを抑えることにつながります。

ペイプロでは、全国の塗装業者の中から厳選された優良業者のみを紹介し、火災保険や助成金の申請をサポートすることで、工事費用を削減することができます。

また、紹介業者は自社施工にこだわる地域密着型の業者なので、アフターフォローも安心です。外壁塗装の必要性を感じている方は、ぜひペイプロを活用して信頼できる業者を見つけましょう。