「ハウスメーカーで外壁塗装したいけど、費用相場が高いって聞くし…」「一般塗装業者の方が安いって聞くけど、本当に大丈夫？」
このようなことで悩んでいませんか？
外壁塗装は、家の寿命を左右する大切な工事です。しかし、業者選びや費用の相場、メリット・デメリットなど、分からないことだらけで不安ですよね。
この記事では、ハウスメーカーと一般塗装業者の徹底比較を通して、失敗しない外壁塗装の選び方について詳しく解説します。
費用の相場やハウスメーカーと一般塗装業者それぞれのメリット・デメリット、塗装の時期や頻度、業者選びのポイントまで、知っておきたい情報を網羅しています。
ぜひこの記事を参考に、あなたの家にぴったりの外壁塗装を実現してください。
ハウスメーカーの外壁塗装相場は？
家の外壁塗装を検討する際、気になるのはやはり費用相場です。まずは、ハウスメーカーではなく、地元にあるような一般的な業者に依頼した場合の費用相場を見てみましょう。
外壁塗装の一般的な工事費用相場
外壁塗装の費用相場は、家の大きさや使用する塗料の種類によって大きく変動します。一般的な外壁塗装業者に依頼した場合、一戸建て住宅（延床面積30坪程度）の場合、約40万円から約130万円が相場です。これはハウスメーカーではなく、塗装業者に依頼した場合の相場です。
| 面積(坪) | 塗装面積 | 平均価格(万円) |
|---|---|---|
| 20坪 | 約79㎡ | 40～90万円 |
| 30坪 | 約119㎡ | 60～100万円 |
| 40坪 | 約158㎡ | 80～130万円 |
しかし、これはあくまで目安です。地域や使う塗料などによっても異なりますのでおおよその概算として認識してください。
相場相場に影響する主な要因
外壁塗装の費用相場は、様々な要因によって変動します。以下に主な要因をまとめました。
- 家の大きさ: 塗装面積が広いほど高くなる
- 塗料の種類: 耐久性が高いほど高価になる
- 建物の形状: 複雑なほど高くなる
- 足場設置: 必要な場合は別途費用がかかる
- 下地処理: 劣化が激しい場合は別途費用がかかる
これらの要因が複雑に絡み合うため、一概にいくらとは言えません。
地域別の価格差
外壁塗装の費用相場は、地域によっても差があります。都会ほど人件費や材料費が高いため、地方よりも費用相場が高くなる傾向があります。また、同じ地域内でも、業者によって価格設定が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
ハウスメーカーと一般塗装業者の価格比較
気になるハウスメーカーの費用相場ですが、先ほどの表（以下に再度示します）に50万前後上乗せされると覚悟してください。
| 面積(坪) | 塗装面積 | 平均価格(万円) |
|---|---|---|
| 20坪 | 約79㎡ | 40～90万円 |
| 30坪 | 約119㎡ | 60～100万円 |
| 40坪 | 約158㎡ | 80～130万円 |
後述しますが、ハウスメーカーは塗装自体は下請け業者に依頼することになるため、上記の金額では利益が出ません。マージンを乗せることで利益が出て、相場よりも高くなります。
しかし、具体的にいくらと決められているわけではないので相場を出すことはできませんが、50万前後は上乗せされると認識しておいて良いと思います。
ハウスメーカーの方が高くなりますが、その分メリットもあります。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| ハウスメーカー | 品質管理が徹底されている 改めて業者を探す手間を省ける | 費用が高い傾向がある |
| 一般塗装業者 | 比較的安価に施工できる | 品質にばらつきがある可能性がある |
どちらを選ぶかは、費用相場だけでなく、品質やアフターサービスなども考慮して総合的に判断することが重要です。
ハウスメーカーに外壁塗装を頼むメリット
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリットは、費用面以外にも多くあります。ここでは、ハウスメーカーならではの強みを3つのポイントに絞って解説します。
メリット1：充実した保証制度とアフターサービス
新築住宅では10年間の保証が義務付けられています。外壁塗装を同じハウスメーカーに依頼する場合、その保証を延長するなど充実した保証制度があるのが特徴的です。
保証内容も充実しており、次のような項目が含まれることがあります。
- 塗膜の剥がれや膨れの補修
- 色褪せや変色への対応
- 防水性能低下の改善
- 定期的な点検サービス
万が一、施工後に不具合が生じた場合でも、無償で補修してもらえるなど、手厚いサポートが期待できます。
メリット2：高い安心感と信頼性
ハウスメーカーには、なんといっても高い安心感があります。積水ハウスをはじめとした大手ハウスメーカーで家を建てられた方も多いのではないでしょうか。担当者が丁寧に相談に乗ってくれるなど、コミュニケーションを大切にしている点も魅力の一つです。
メリット3：トータルコーディネートの提案力
外壁塗装だけでなく、屋根の補修やリフォームなど、住まいのメンテナンスに関する幅広い提案をしてくれるのも、ハウスメーカーならではの強みです。専門知識を持ったスタッフが、お客様の要望や予算に合わせて、最適なプランを提案してくれます。
ハウスメーカーは、外壁塗装と同時に次のような提案をすることがあります。
- 屋根の補修や塗装
- 窓枠や雨どいの交換
- 断熱性能の向上工事
これにより、家全体の価値を高めるトータルな改修が可能になります。
さらに、長期的な視点での住宅メンテナンス計画を立てることができます。5年後、10年後を見据えた段階的な改修プランを提案するなど、家の寿命を最大限に延ばすための戦略的なアプローチが可能です。このような総合的なアプローチにより、単なる外壁塗装以上の価値を提供することができます。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリット
外壁塗装は家の寿命を延ばす大切な工事ですが、ハウスメーカーに依頼する場合にはいくつかの注意点があります。ここでは、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する際のデメリットについて、詳しく説明していきます。
デメリット1：高額な費用相場
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、予想以上に高額な費用がかかることがしばしばあります。その理由をいくつか挙げてみましょう。
- 会社の運営費が上乗せされる
- 広告費などの経費が含まれる
- 下請け業者に外壁塗装を依頼し、マージンが発生する
- 高級な塗料の使用を勧められる
- 必要以上の工事を提案される
同じ面積の外壁塗装でも、地域の塗装業者に依頼した場合と比べて、1.5倍から2倍程度の費用がかかることもあります。
ハウスメーカーは一般的な塗装業者と比べて、必要経費が多くなります。また、外壁塗装を下請け業者に依頼することが多いため、ハウスメーカーと下請け業者の両方の利益が加わり、結果として費用が高くなる傾向があります。
具体的な金額で説明すると、一般的な塗装業者に依頼すると100万円で塗装できるところ、ハウスメーカーでは利益や広告費などが上乗せされ150万円になることがあります。
さらに、ハウスメーカーは自社の標準的なプランを提案することが多いため、本当に必要な部分以外にもお金がかかってしまうことがあります。
外壁塗装を依頼する際は、家の予算を考えながら、本当に必要な工事内容を見極めることが大切です。
デメリット2：塗料の選択肢が限られる
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、使用する塗料の選択肢が限られてしまうことがあります。これは、お客様の希望に沿った外観を実現する上で大きな障害となる可能性があります。
塗料の選択肢が限られることで、次のような問題が生じる可能性があります。
- 環境に優しい塗料が使えない
- 最新の高機能塗料を選べない
- 色やデザインの幅が狭まる
- 家の個性を出しにくくなる
自分の家の個性や好みに合わせた塗料を選びたいと思っても、その願いが叶わないかもしれません。
デメリット3：工期の融通が利きにくい
ハウスメーカーは多くの顧客を抱えているため、外壁塗装の工期について融通が利きにくいことがあります。これは、お客様の生活に大きな影響を与える可能性があります。
例えば、急な仕事の都合で工事日程の変更をお願いしても、すぐには対応してもらえないかもしれません。また、天候不順で工事が延期になった場合、次の予定が詰まっていて、スムーズに工事を再開できない可能性もあります。
デメリット4：アフターフォローが有料になる可能性がある
新しい家を建てる時、多くのハウスメーカーは「瑕疵担保保証」というものをつけます。「瑕疵担保保証」とは、建物に重大な問題があった場合に、ハウスメーカーが責任を持って直すという約束です。
そのため、外壁塗装などのメンテナンスでハウスメーカーに依頼すると、追加の保証を提案されることもありますが、これは有料となる可能性があります。また、保証内容もさまざまで、全ての不具合に対応しているとは限りません。
一方、地域密着型の塗装業者では、無料のアフターフォローサービスを提供しているところもあります。地域に根差した業者だからこそ、きめ細やかな対応や迅速なトラブル解決が期待できるでしょう。
外壁塗装を依頼する際には、保証内容やアフターフォロー体制を事前に確認し、総合的に判断することが大切です。
一般的な塗装業者に依頼するメリット
家の外壁塗装を検討する際、一般塗装業者への依頼を考えている方も多いのではないでしょうか。コストと品質のバランスが取れていることが多く、様々な要望に応えてくれる可能性が高い業者もいます。
ここでは、一般塗装業者に依頼する際のメリットとデメリットについて詳しく見ていきましょう。
メリット1：コストパフォーマンスの高さ
一般的な塗装業者は多くの場合、下請けを使わず自社で直接施工を行うため、ハウスメーカーよりも費用を抑えられることが多いです。下請けによる中間マージンがないため、同じ品質の工事でもお得に済ませられる可能性があります。
一般塗装業者を選ぶ際の重要なポイントを3つ挙げてみましょう。
- 複数の業者から見積もりを取る
- 過去の施工実績と評判を確認する
- 保証内容と説明の丁寧さを見る
これらのポイントを押さえることで、コストパフォーマンスの高い業者を見つけやすくなります。ただし、安さだけを追求すると品質が低下する恐れもあるので、価格と品質のバランスを十分に検討することが大切です。
例えば、一戸建ての外壁塗装を行う場合、大手業者だと150万円以上かかることもありますが、一般塗装業者なら100〜120万円程度で済むこともあります。この価格差は、家計にとって大きな違いとなるでしょう。
メリット2：豊富な塗料・工法の選択肢
一般的な塗装業者は、特定のメーカーや工法にとらわれず、幅広い選択肢を提案してくれる傾向があります。お客様の要望や予算に合わせて、最適な塗料や工法を柔軟に選んでくれるのです。
一般的に利用される外壁塗料の種類と特徴を表にまとめてみました。
| 塗料の種類 | 特徴 | 耐久年数 | コスト |
|---|---|---|---|
| アクリル樹脂系 | バランスが良い | 5-8年程度 | 低 |
| シリコン樹脂系 | 耐候性に優れる | 10～13年程度 | 中 |
| フッ素樹脂系 | 超高耐久 | 13-15年超 | 高 |
| 無機系ハイブリッド | 防カビ・防藻性が高い | 15～20年超 | 非常に長い |
このように、様々な特徴を持つ塗料の中から、家の状態や気候条件に合わせて最適なものを提案してくれます。また、吹き付け工法や刷毛塗り工法など、外壁の素材や状態に応じた工法を選択できるのも魅力です。
一般塗装業者は柔軟な対応が可能なので、自分の家に最適な塗装プランを立てやすくなります。ただし、選択肢が多すぎて迷ってしまうこともあるので、業者とよく相談しながら決めていくことが大切です。
メリット3：地域密着型のサービスと迅速な対応
一般塗装業者の大きな魅力は、地域に根ざしたきめ細やかなサービスです。地元の気候や建築事情に精通し、その土地ならではの課題に適切に対応できる可能性が高いのです。
地域密着型の一般塗装業者の主なメリットは次の3つです。
- 地元の特性を熟知している
- 急な依頼に柔軟に対応できる
- アフターフォローが行き届く
例えば、台風の多い地域では耐候性の高い塗料を推奨したり、寒冷地では凍害に強い工法を提案したりと、地域の特性に合わせたアドバイスが期待できます。また、突発的な補修依頼にも迅速に対応できる可能性が高いです。
デメリット1：どの業者に依頼すれば良いかわからない
外壁塗装の業者を調べるとたくさん出てきて、「結局どこに依頼したらよいか決められず時間ばかり過ぎてしまう」という問題が発生します。
調べれば調べるほど悪徳業者に関する情報が出てきて、安心して依頼できる業者が見つからず、結局高いお金を支払ってハウスメーカーに依頼してしまうというケースも多くあります。
悪徳業者に関してはこちらの記事で解説していますので、お悩み中の方はぜひご覧ください。
地域密着型の一般塗装業者に依頼を検討する際は、これらのメリットとデメリットを理解し、自身のニーズに合っているかを判断することが大切です。地元の評判や過去の施工事例をしっかりと確認し、信頼できる業者を選ぶことをおすすめします。
ハウスメーカーの外壁塗装費用を抑える6つの方法
家の外観を美しく保ち、建物を長持ちさせるために欠かせない外壁塗装。しかし、ハウスメーカーに依頼すると高額になりがちです。そこで、外壁塗装の費用を賢く抑える6つの方法をご紹介します。これらを参考に、品質を落とさずにコストを抑える工夫をしてみましょう。
屋根塗装など他の工事と同時に行う
外壁塗装と一緒に屋根塗装やベランダの防水工事などを行うと、トータルの費用を抑えられる可能性があります。共通の作業を一度に済ませることで、足場代や諸経費が1回分で済むためです。
同時に行うことで期待できる主なメリットは以下の通りです。
- 足場代や諸経費の削減
- 工事期間の短縮
- 一括での割引の可能性
ただし、同時に行う工事の必要性をよく見極めることが大切です。現在の家の状態をよく確認し、優先順位をつけて判断しましょう。
火災保険や助成金の活用を検討する
外壁の劣化が自然災害によるものだと判断された場合、火災保険を使って修繕費用の一部をカバーできることがあります。また、地域によっては外壁塗装に対する助成金制度を設けているところもあります。
自治体が助成金を出す主な理由は以下の通りです。
- 街並み景観向上のため
- 省エネのため
- 高齢者・障害者の安心な生活のため
これらの制度を利用できるかどうかは、自治体のホームページや窓口で確認してみるとよいでしょう。早めの準備が大切です。
オフシーズンや平日を選ぶ
外壁塗装の費用を抑えるには、工事の時期を賢く選ぶことが効果的です。一般的に春から秋が繁忙期で、冬はオフシーズンとなります。
ただし、オフシーズンは天候が不安定で工期が延びる可能性があります。また、寒い時期は塗料が乾きにくいため、作業に時間がかかることもあります。これらのリスクについては、事前に業者とよく相談しておくことが大切です。
必要最小限の部分塗装を検討する
家全体の外壁塗装が必要ない場合は、劣化が進んでいる部分だけを塗り替える「部分塗装」を検討してみましょう。全面塗装に比べて大幅にコストを抑えられる可能性があります。
ただし、色むらが生じる可能性もあるため、家全体の状態を考慮して判断しましょう。
適切な塗料選びでコストを最適化
外壁塗装の費用を左右する大きな要因の一つが、使用する塗料の選択です。家の状況や予算に応じて、適切な塗料を選ぶことが大切です。
家の築年数や今後の居住予定を考慮して選択すると良いでしょう。地域の気候や家の立地条件なども考慮に入れ、バランスの取れた選択をすることが重要です。
付帯工事の必要性を見極める
外壁塗装の見積もりには、しばしば付帯工事の費用が含まれています。これらの工事が本当に必要かどうかを見極めることで、不要な出費を抑えられる可能性があります。
よくある付帯工事とその必要性を判断するポイントは以下の通りです。
- 雨どい交換：錆びや破損がないか確認
- ベランダ防水：水たまりや亀裂の有無をチェック
- 木部塗装：腐食や虫食いの程度を調査
- シーリング打ち替え：ひび割れや剥がれがないか点検
専門家のアドバイスを聞きながら、各付帯工事の必要性を慎重に判断することが大切です。長期的な視点で家全体のメンテナンス計画を立てましょう。
外壁塗装の優良業者の選び方
優良業者の見極め方が分からず、どうしようか迷っている方も多いのではないでしょうか。ここでは、外壁塗装の優良業者の見つけ方を解説します。
施工実績と口コミをチェック
外壁塗装は高額な費用がかかるため、実績豊富な業者を選ぶことが重要です。ホームページやカタログで施工事例を確認し、どのような工事を得意としているのか、仕上がりのイメージをつかみましょう。 例えば、以下のような項目をチェックすると良いでしょう。
- 施工事例の豊富さ
- 施工事例写真の詳細さ
- 自社施工であるか
また、実際に工事を依頼した人の口コミも参考になります。インターネットの口コミサイトやSNSで情報収集を行い、信頼できる業者かどうかを判断しましょう。
自社施工であるか、あるいは下請けを使用しているかも確認しましょう。下請けを多用する業者は、品質管理が難しくなる可能性があります。
保証内容を細かく確認
外壁塗装には、塗料の種類や施工方法によって様々な保証があります。保証期間や内容を細かく確認し、万が一のトラブルに備えましょう。 保証内容の確認ポイントは以下の通りです。
- 保証期間の長さ
- 保証対象となる範囲
- 保証書の内容の分かりやすさ
例えば、塗料の剥がれや色あせに対する保証期間はどれくらいか、保証期間中に不具合が生じた場合の対応はどうなっているのかなどを確認することが大切です。
見積書の項目を詳しく見る
見積書は、工事内容や費用を把握するための重要な資料です。しかし、専門用語が多く、内容が分かりにくいこともあります。 見積書で確認すべき項目は以下の通りです。
- 塗料の種類、グレード、使用量
- 足場設置費用、養生費用
- 諸経費の内訳
これらの項目について、業者に詳しく説明してもらい、不明な点があれば質問しましょう。
現地調査の重要性と対応の丁寧さ
現地調査は、建物の状態を正確に把握し、最適な施工方法や塗料を選ぶために欠かせません。業者に現地調査を依頼し、建物の劣化状況や必要な補修箇所などを確認してもらいましょう。 現地調査の際に、以下の点に注目して業者の対応を確認しましょう。
- 質問への回答が明確であるか
- 建物の状態を丁寧に説明してくれるか
- こちらの要望をしっかりと聞いてくれるか
コミュニケーションを大切にする業者を選びましょう。
契約前の最終確認事項
契約書にサインする前に、最終確認を行いましょう。契約内容に不明な点や疑問点があれば、遠慮なく業者に質問してください。 確認すべき項目は以下の通りです。
- 工事期間、支払い方法
- 追加工事の有無、費用
- キャンセル時の条件
契約書の内容に納得してからサインすることが大切です。
外壁塗装の品質と信頼性を確保することが何よりも重要
業者選びや塗料の選定を誤ると、期待した効果が得られないばかりか、かえって家の劣化を早めてしまう可能性もあります。ここでは、外壁塗装の品質と信頼性を確保するための真実のポイントを解説します。
施工技術の重要性
外壁塗装の仕上がりは、職人の技術で大きく変わります。プロの塗装職人が行う重要な作業には、以下のようなものがあります。
- 下地処理をていねいに行う
- 天候に合わせて塗装方法を調整する
- 適切な厚さで均一に塗る
- 乾燥時間を十分に確保する
信頼できる業者は、これらの技術をしっかり持っています。見積もり時に、作業の手順や注意点をきちんと説明してくれる業者を選びましょう。適切な技術で施工することで、塗装の耐久性が大きく向上します。
保証内容の比較と注意点
外壁塗装の保証内容は、会社によってさまざまです。保証期間や対象となる不具合の範囲が異なるため、よく比較して検討することが大切です。
まず、保証期間については一般的に5年から10年程度が多いですが、中には15年以上の長期保証を提供する会社もあります。長い保証期間は魅力的に感じますが、無料で保証できる損傷が少ないなど何かしら落とし穴があるかもしれません。
ある会社では塗膜の剥がれや膨れだけが対象となっているのに対し、別の会社では藻やカビの発生まで保証に含まれている場合もあります。
業者の実績や職人の対応を決めて信頼できる業者に依頼しましょう。
よくある質問（FAQ）
ここでは、外壁塗装について、よくある質問とその回答をまとめています。疑問を解消し、安心して外壁塗装を進めるためにお役立てください。
ハウスメーカーの外壁塗装は本当に必要？
答えはNOです。
ハウスメーカーに依頼するメリットとして、自社製品の知識が豊富でアフターサービスが充実している点が挙げられます。しかし、費用が高くなりがちな点も考慮しましょう。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、費用を抑えつつ、より自分に合った業者を見つけることができます。
DIYでの外壁塗装は可能？
DIYでの塗装は可能ですが、専門的な知識や技術が必要です。高所での作業や塗料の取り扱いには危険が伴うため、十分な準備と注意が必要です。
また、下地処理や塗料選びを誤ると、仕上がりが悪くなったり、建物の寿命を縮める可能性もあります。自信がない場合は、専門業者に依頼するのが安心です。
外壁塗装で家の価値は上がる？
外壁塗装で家の見た目が美しくなり、資産価値の向上につながる場合があります。特に築年数が経過した住宅では、新築時の美しさを取り戻し、査定評価を上げられる可能性も。
しかし、必ずしも価値が上がるわけではないため、過度な期待は禁物です。家の状態や立地条件など、様々な要因も影響します。
外壁の自己診断方法は？
外壁の劣化状態を自分で確認する方法があります。 以下の項目をチェックしてみましょう。
- ひび割れ：外壁にひび割れがないか確認
- 剥がれ：塗膜が剥がれていないか確認
- 色あせ：外壁の色が褪せていないか確認
- 触ると粉っぽい：チョーキング現象が起きていないか確認
これらの症状が見られる場合は、外壁塗装が必要なサインかもしれません。専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
外壁塗装の見積もりで値引きは可能？
値引きは可能です。効果的な交渉のためには、適切なアプローチが必要です
- 複数の見積もりを比較し、競争原理を活用する
- オフシーズンや平日の工事を提案する
- 具体的な値引き額や割合を提示する
- 付帯工事とセットでの割引を交渉する
ただし、過度な値引きは品質低下のリスクがあるため、バランスを考慮しましょう。一般的に5-10%程度の値引きは交渉の余地があると言われています。
まとめ：高品質・低コストの外壁塗装を実現するために
この記事では、失敗しない外壁塗装の選び方について、ハウスメーカーと一般塗装業者の徹底比較を通して解説しました。
外壁塗装は家の寿命を左右する大切な工事です。費用相場やメリット・デメリット、塗装時期、業者選びなど、様々な要素を考慮する必要があります。
しかし、優良な業者を見つけるのは簡単ではありません。そこで、ぜひ活用してほしいのが「ペイプロ」です。ペイプロは、厳しい審査を通過した優良業者のみを紹介し、火災保険や助成金の申請もサポートしてくれる無料サービスです。
ホントに良い外壁塗装を実現するには、この記事で紹介したポイントとペイプロのサービスを参考に、あなたにとって最適な外壁塗装業者を選び、理想の住まいを実現してください。
