ヘーベルハウスの外壁塗装は不要？費用相場と業者選びのコツ

ヘーベルハウスでは、独自の外壁材「ヘーベルパワーボード」採用しており、60年という長い耐用年数を誇ります。しかし、表面の塗装は15～30年程度で劣化するため、定期的な外壁塗装が必要です。

本記事では、ヘーベルハウスの外壁塗装が必要な理由や適切な業者選びのポイントなどについて解説します。ALC外壁の特性を理解し、定期点検を行うことで、住宅の価値を守れるでしょう。

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ヘーベルハウス住宅に外壁塗装が必要な理由とタイミング

ヘーベルハウスは、軽量気泡コンクリート（ALC）を使用した「ヘーベルパワーボード」を採用しています。以下では、定期的な外壁塗装が必要な理由と、タイミングについて詳しく解説します。

ヘーベルハウスの外壁塗装は30年保つ？

「ヘーベルパワーボード」の設計耐用年数は、60年という長い耐久性を誇ります。しかし、外壁材本体の耐久性と塗装の耐久性は別問題です。

口コミでは、「建築してから15年経ったので、外壁塗装と1階部分をリフォーム中」という声がありました。内容から外壁材自体の劣化ではなく、表面塗装の劣化が理由のようです。

純正塗料の種類によって耐用年数は異なり、標準的なグランロック塗料で20年、高級なイベリアン塗料で30年が目安です。ただし、立地条件や環境によっては、早期に塗装の劣化が進む場合もあります。

外壁塗装のタイミングは15年が目安

ヘーベルハウスの外壁塗装で最も重要なのは、適切なタイミングでのメンテナンスです。ヘーベルハウスでは「1年目、2年目、5年目、それ以降は5年おき」で点検しています。しかし、実際のタイミングは劣化状況によって判断されます。

定期点検を有効活用しながら、最適なタイミングで外壁塗装を実施することが、建物の長寿命化につながります。

出典：旭化成ホームズ「60年無料点検システム」

ヘーベルハウス外壁塗装の費用相場と内訳

ヘーベルハウスの外壁塗装費用は、使用する塗料や建物によって大きく変わります。メンテナンスプログラム表を基に、実際の費用相場と内訳を詳しく解説します。

ヘーベルハウスのメンテナンス費用は170万円～230万円

ヘーベルハウスの外壁塗装費用は、選択する塗料によって大きく異なります。おもな塗料である、イベリアンとグランロックを表にまとめました。

項目	イベリアン	グランロック
塗料の種類	純正塗料（仕上げ材）	純正塗料（仕上げ材）
シーリング材	AKシールPU1	AKシールPU2
初期費用	約270万円	約225万円
塗装耐用年数	30年	20年
メンテナンススケジュール	30年後のみ	20年後・40年後

これに対して、一般的な外壁材の場合、10年～20年ごとに約63万円の塗装が必要です。また、30年程度で外壁材自体の交換が必要になる可能性もあります。その点、ヘーベルハウスの60年耐久性は経済的と言えるでしょう。

ただし、メンテナンス費用が20年ごと、30年ごとで十分な場合のプログラムです。メンテナンスサイクルが短くなると、費用は高くなります。

ALC外壁特有のシーリング費用が高くなる理由

ヘーベルハウスのALC外壁は、シーリング（コーキング）工事費用が一般的な外壁よりも高くなる傾向があります。ALCは多孔質な素材のため、一般的なサイディングよりも目地の数が多く、それぞれの目地が深く設計されています。

また、ALC外壁は高い吸水性を持つため、シーリング材が劣化すると建物全体に影響を与えます。劣化を防ぐためにも、高品質で耐久性の高いシーリング材を使用する必要があります。

一般的なシーリング材の耐用年数は5～10年程度ですが、ALC外壁では15～20年の耐久性を持つ高性能シーリング材が推奨されます。

ALC外壁の目地は、建物の防水性能を左右する重要な部分です。施工には高い技術力が求められ、専門的な知識と経験を持つ職人による施工が必要です。専門性が必要なので、工事費用も相応に高くなります。

しかし、適切な材料と施工を行えば、建物を長期間にわたって雨水から守れます。

ヘーベルハウスの外壁塗装に適した塗料を紹介

ヘーベルハウスの外壁塗装では、ALCという特殊な外壁材「ヘーベルパワーボード」に適した塗料選びが重要です。最適な塗料を選ぶことで、外壁の美観と性能を長期間維持できます。

標準塗料グランロック

グランロックは、御影石風の高級仕上げ塗料で、ヘーベルハウスの純正塗料です。厚みのある下地材と、多彩な装飾チップを含む上塗り材を組み合わせることで、迫力ある自然石のような風合いと趣のある外観デザインを作り出します。

主な特徴

グランロックは、デザイン性と実用性を両立した標準的な塗料として位置づけられています。

高級塗料イベリアン

イベリアンは、アクリルシリコーン樹脂を主要成分とし、高い耐候性能と防汚性能を備えた最上級の純正塗料です。上品な色調のカラーバインダーと質感豊かな装飾チップを配合した上塗り材により、重厚で洗練された御影石調の外観を創出します。

主な特徴

イベリアンは耐候性の高い塗料で、メンテナンス頻度を抑えることができます。

一般塗料との費用・性能比較

一般的な外壁塗装で使用される塗料の耐用年数は以下のとおりです。

塗料の種類	耐用年数
ウレタン塗料	8～10年
シリコン塗料	10～15年
フッ素塗料	15～20年

グランロックやイベリアンと、費用面と性能面でさらに比較してみましょう。

費用面での比較

性能面での比較

ヘーベル純正塗料は、初期投資は大きくなりますが、60年という長期スパンで見ると経済的なメリットが期待できます。また、アクリルシリコーン樹脂の特性と光触媒塗料「フッソ光」との組み合わせで、長期にわたり汚れ防止効果に期待できます。

ヘーベルハウスの外壁に塗装が必要なサイン

ヘーベルハウスの外壁塗装のタイミングを見極めるには、劣化のサインを正しく把握することが重要です。早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことで、建物の美観と性能を長く維持できます。

こんな症状が出たら塗装のサイン

外壁塗装が必要なタイミングを判断するには、以下の劣化症状を定期的にチェックしましょう。

ALC外壁は、吸水性が高いです。上記の症状を放置すると雨水が内部に侵入し、鉄筋の錆や構造部分の劣化を招く可能性があります。

見逃しやすい劣化ポイント

ヘーベルハウスでは、5年おきの定期点検が実施されています。しかし、日常生活でも劣化を確認できます。以下のポイントを把握し、定期点検以外でも外壁の状態をチェックしましょう。

劣化症状が気になった場合は、すぐにヘーベルハウスまたは専門業者に相談しましょう。定期点検と合わせて適切なメンテナンスを行うと、建物の美観と性能を長期間維持できます。

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ヘーベルハウス住宅の外壁塗装で失敗しない業者の選び方

ヘーベルハウスではなく外部業者に塗装を依頼する際は、ALC外壁の特性を理解し、適切な施工ができる業者選びが重要です。以下のポイントを押さえて業者を選定しましょう。

ヘーベルハウスの施工実績が豊富な業者を選ぶ

ALC外壁は、一般的なサイディングとは異なる特性を持っています。外壁塗装を依頼する際は、ALC外壁やヘーベルハウスの施工実績がある業者を選ぶことが重要です。

実績のある業者であれば、ALCの吸水性や最適な下地処理、シーリング工事、塗装工程を理解しています。過去の施工事例や写真を見せてもらい、仕上がりの品質を確認しましょう。

資格・免許を持った職人が在籍している

外壁塗装には専門的な技術が必要です。塗装技能士などの、国家資格を持つ職人が在籍している業者を選びましょう。また、会社として建設業許可（塗装工事業）を取得していることも重要な確認ポイントです。

資格を持つ職人の施工は、品質の高い仕上がりと長期的な耐久性を期待できます。

詳細な見積書と透明性のある価格設定がされている

信頼できる業者は、使用する塗料の種類、施工面積、工程ごとの費用を詳細に記載した見積書を提出します。「一式」という曖昧な表記ではなく、材料費や人件費、諸経費が明確に分かれています。

追加費用が発生する条件も、事前に説明してくれる業者を選びましょう。複数社から見積もりを取り、内容を比較検討してください。

点検・診断に十分な時間をかけてくれる

優良な業者は、契約前の現地調査に十分な時間をかけ、外壁の劣化状況を詳しく調査します。写真撮影や測定器を使用し、劣化の原因や適切な補修方法を説明してくれます。短時間の調査で、即座に契約を迫る業者は避けましょう。

保証・アフターフォローが充実している

外壁塗装後の、保証期間や保証内容が明確な業者を選びましょう。保証期間は、使用する塗料や業者により異なります。保証書の発行や定期点検の実施についても確認が必要です。

不具合が発生した際に、迅速に対応してくれる業者であれば、長期間安心して任せられます。

相談に親身になって複数提案してくれる

顧客の要望や予算に応じて、複数の選択肢を提案してくれる業者は信頼性が高いです。塗料のグレード、施工方法、工期などについて丁寧に説明し、メリットとデメリットを提案してくれる業者を選びましょう。

高額な提案を押し付ける業者ではなく、顧客目線で最適な解決策を考えてくれる業者が理想的です。

管理体制とチェック体制が整っている

施工中の品質管理体制や、各工程での検査体制が整備されている業者を選びましょう。定期点検や、写真で工程管理を行っている業者であれば、品質の高い施工が期待できます。現場の整理整頓や近隣への配慮が行き届いているかも確認しましょう。

代表者の経歴や理念が明確で信頼できる

会社の代表者だけでなく、会社の理念や方針が明確に示されている業者は信頼性が高いです。ホームページや会社案内で、実績や取り組み姿勢を確認し、信頼できる業者か判断しましょう。地域密着型で長年営業している業者は、地域での評判も参考になります。

業者選びのポイント一覧表

信頼できる業者を選ぶために、以下のチェックリストを活用して総合的に判断しましょう。

チェック 項目	確認ポイント	良い業者の特徴	注意すべき業者
施工実績	ALC外壁の施工経験	〇過去の施工事例を写真付きで説明 〇 ALC外壁の特性を理解した提案	×実績が曖昧・写真がない ×ALC外壁を一般外壁と同じ扱い
資格と免許	塗装技能士や建設業許可の保有	〇国家資格保有職人が在籍 〇 建設業許可（塗装工事業）取得済み	×資格について説明できない ×無許可営業
見積書の 内容	詳細な項目別記載透明性	〇材料・工程・面積が明確 〇追加費用の条件も事前説明	×「一式」表記が多い ×口約束で詳細な書面がない
現地調査	診断の丁寧さ時間のかけ方	〇写真撮影・測定器使用〇劣化原因の詳しい説明	×短時間で即契約を迫る×表面的な確認のみ
保証・ アフター	保証期間内容定期点検	〇保証書発行・定期点検実施 〇不具合時の迅速対応体制	×保証内容が曖昧 ×施工後の連絡が取れない
提案力	複数選択肢予算配慮	〇予算に応じた複数プラン提示 〇メリット・デメリット説明	×高額プランの押し付け×一方的な提案のみ
管理体制	品質管理工程チェック	〇各工程での検査・写真記録 〇現場整理整頓・近隣配慮	×管理体制が不明確 ×現場が乱雑・苦情が多い
会社の 信頼性	代表者理念地域評判	〇経営方針が明確 〇地域での長期営業実績	×会社情報が不透明 ×設立間もない ×実体が不明

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ヘーベルハウス住宅の外壁塗装は補助金・助成金制度を活用しよう

ヘーベルハウスの外壁塗装費用は、170万円～230万円と高額です。しかし、各種補助金や助成金制度を活用すると、費用負担を大幅に軽減できる可能性があります。制度を正しく理解し、経済的なメンテナンスを実現しましょう。

外壁塗装で利用できる補助金の種類

以下では、外壁塗装で利用できる補助金を紹介します。

子育てグリーン住宅支援事業

断熱性能向上を目的とした、外壁塗装に対する国の補助制度です。工事業者が申請を行い、補助金分が工事費用から差し引かれます。遮熱塗料や断熱塗料を使用する場合に申請可能です。

自治体のリフォーム助成制度

自治体のリフォーム助成制度は、多くの自治体が実施している、住宅リフォーム助成制度。外壁塗装も対象工事に含まれる場合があります。制度内容は自治体により異なりますが、一般的な条件は以下の通りです。

ただし、外壁塗装単体では補助金の対象にならない可能性があります。申請する際は、断熱材の追加設置や遮熱性能向上などを伴う工事のみなど、条件を必ず確認しましょう。

申請方法

補助金制度は、申請主体や手続きが制度によって異なります。いずれも、事前準備と業者との連携が重要です。ここでは、申請の流れ、進め方、注意点についてまとめます。

申請の流れと主体

• 事業者申請型の制度

 工事施工者（業者）が申請を行い、補助金分を工事費用から差し引きます。住宅所有者は直接申請する必要がありませんが、対象制度に登録している業者を選ばなければいけません。

• 個人申請型の制度

 住宅所有者が、直接自治体などに申請を行う制度もあります。多くの場合、業者が申請書類の作成をサポートしてくれます。手続きの詳細は、業者に相談しましょう。

実用的な進め方

• 事前調査

 インターネットで住所地の自治体ホームページを確認し、利用可能な補助金制度の概要を把握しましょう。制度名、補助額、申請期間などの基本情報を調べておくと、スムーズに業者と相談できます。

• 業者相談

 見積もり依頼時に、調べた補助金制度について業者に相談してください。経験豊富な業者であれば、利用できる制度や手続きのサポートが可能かなどを教えてくれます。業者選定の際は、補助金制度に詳しい業者を選びましょう。

重要な注意点

• 事前申請が原則

 ほとんどの補助金制度では、工事着手前の事前申請が必要です。契約締結後では申請できない場合が多いです。申請する際は、業者選定と並行して補助金の調査と申請準備を進めましょう。

• 必要書類の準備

 申請には、見積書、図面、住民票、納税証明書、業者の資格証明書などが必要です。書類不備による申請遅延を避けるため、事前に必要書類を確認し準備しておきましょう。

• 業者選定の条件確認

 補助金によっては、施工業者の条件が設定されています。市内業者限定、建設業許可保有業者限定、制度登録業者限定などを事前に確認し、条件を満たす業者を選定しましょう。

• 併用制限と予算制限

他の補助金制度と併用ができない場合や、年度内の予算上限により先着順で受付終了となる制度もあります。複数の制度を比較検討し、最も有利な制度を選択してください。

複数の業者から見積もりを取り、比較検討して自分に合った業者を選びましょう。

ヘーベルハウス住宅の外壁塗装は信頼できる業者に依頼しよう

ヘーベルハウスの外壁塗装は、ALC外壁材の特性を理解した専門的な知識と技術が必要です。適切なタイミングで塗装とメンテナンスを行うと、60年という長期耐用年数を活かせます。

外壁材本体の耐久性は60年ですが、表面の塗装は15～30年程度で劣化するため、定期的な再塗装が必要です。チョーキング現象やひび割れ、シーリングの劣化などの症状が現れたら、早めに対処しましょう。

費用面では、170万円～230万円と高額ですが、長期的な視点で見ると一般的な外壁材よりもコストパフォーマンスに優れています。定期的な点検と適切なメンテナンスで、ヘーベルハウスの優れた性能を最大限に活かした快適な住環境を実現してください。

外壁塗装を検討されている方は、ぜひペイプロをご利用ください。ペイプロは、外壁塗装の専門業者を比較し紹介してくれる無料のマッチングサービスです。

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